负债累累，房贷梦想还能实现吗？

负债累累，房贷梦想还能实现吗？负债高会影响房贷办理吗知乎

大家好，今天我们聊聊一个挺贴近生活的话题：负债高会影响房贷办理吗？这事儿，其实挺多人关心的，毕竟房子对咱们大多数人来说，都是个大事儿。

先说说我自己吧，我有个朋友，咱们就叫他小张，小张是个普通的上班族，平时工作挺忙的，但收入还算稳定，他一直有个梦想，就是能在城市里买套自己的房子，但你知道的，现在房价那么高，攒首付就得好几年，更别提月供了，小张平时也没少用信用卡，有时候还会借点小额贷款应应急，结果，不知不觉，负债就上去了。

小张看中了一套房子，首付也攒得差不多了，兴冲冲地去银行申请房贷，结果，银行一查他的征信报告，发现负债率有点高，直接就给拒了，小张那叫一个郁闷啊，他问我，这负债高，真的就办不了房贷了吗？

这个问题的答案并不绝对，负债高，确实可能会影响房贷的审批，但也不是完全没希望，咱们今天就来好好聊聊这个话题。

银行审批房贷的时候，会看你的负债比，这个负债比，就是你目前的负债总额，占你月收入的比例，银行希望这个比例控制在50%以下，如果超过这个比例，银行就会觉得你还款压力太大，风险比较高。

这个负债比也不是绝对的，如果你的负债主要是房贷、车贷这种长期贷款，而且你的收入稳定，银行可能还会考虑给你放贷，毕竟，长期贷款的还款压力相对较小，而且你的收入稳定，说明还款能力还是有保障的。

银行还会看你的信用记录，如果你的信用记录良好，没有逾期还款的情况，银行可能会对你的负债高的问题宽容一些，毕竟，信用记录好，说明你的还款意愿和还款习惯都不错，银行对你的信任度也会更高。

再来说说小张的情况，他的负债主要是信用卡和一些小额贷款，这些都属于短期负债，他的负债总额占月收入的比例已经超过了50%，这在银行看来，风险确实有点高。

小张的信用记录一直不错，没有逾期还款的情况，他现在的收入也比较稳定，每个月除了还信用卡和小额贷款，还能攒下一些钱，这说明他的还款能力还是有保障的。

我建议小张，可以先试着还掉一部分短期负债，降低负债比，也可以和银行沟通，说明自己的还款能力和意愿，如果银行觉得你的风险可控，还是有可能给你放贷的。

如果银行最终还是拒绝了，小张也可以考虑其他的贷款途径，比如找亲朋好友借，或者找一些民间的贷款机构，但这些途径的利率可能会比较高，还款压力也会更大，还是要慎重考虑。

说到这里，你可能想问，那有没有什么办法，可以提前知道自己的负债高不高，会不会影响房贷呢？这个还真有，你可以登录中国人民银行征信中心的官网，查询自己的征信报告，这个报告会详细列出你的负债情况，包括负债总额、负债比等信息，你可以根据这个报告，提前了解自己的负债状况，做好规划。

我想说的是，负债高确实可能会影响房贷的办理，但也不是完全没有解决办法，关键是要根据自己的实际情况，做好规划，合理控制负债，也要保持良好的信用记录，提高银行对你的信任度。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对房贷还有其他疑问，或者有其他金融方面的问题，欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和解答，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多的金融知识和资讯，谢谢大家！

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