提前还部分房贷款，利息怎么还在收？一探究竟！

提前还部分房贷款，利息怎么还在收？一探究竟！提前还部分房贷款为什么还收利息呢

亲爱的朋友们，今天咱们聊聊一个挺让人头疼的问题：提前还部分房贷款，为什么银行还要收利息？这个问题，我自己也曾经困惑过，还特意去问了问银行的朋友，今天就来和大家好好聊聊这个事儿。

咱们得明白房贷的利息是怎么算的，房贷的利息，是根据剩余贷款本金和相应的利率来计算的，也就是说，只要你的贷款本金还没还清，银行就会按照约定的利率来收取利息，这就好比你借了朋友的钱，只要钱还没还完，就得按约定给人家利息，一个道理。

提前还部分贷款，为啥利息还在收呢？这里头有几个原因，银行发放贷款，也是要成本的，银行的钱也不是大风刮来的，它们也是从储户那里吸收存款，然后放贷出去，这个过程中，银行要支付给储户利息，还要承担贷款违约的风险，银行在贷款合同里，都会规定一定的利息收取方式，确保自己的利益不受损失。

我有个朋友，就叫他小张吧，小张前几年买了套房，贷款了100万，期限30年，去年，他生意做得不错，手里有了点闲钱，就想着提前还一部分贷款，减轻点负担，他去银行一问，银行告诉他，提前还贷可以，但是利息还是得照常收，小张当时就懵了，心想：我都还了一部分本金了，怎么利息还在收呢？

小张的疑惑，也是很多人的疑惑，这里头，其实涉及到一个概念，叫做“提前还款补偿金”，这个补偿金，是银行为了弥补因提前还款而造成的利息损失，向借款人收取的一笔费用，这个费用的收取，也是符合监管规定的，不同的银行，收费标准和方式可能会有所不同，有的银行可能会直接在合同里约定，有的银行可能会根据实际情况来定。

小张后来仔细看了看贷款合同，发现里面确实有这么一条，他提前还了20万，银行按照合同约定，收了他几千块的补偿金，虽然心疼，但小张也理解了银行的苦衷，毕竟，银行也不是慈善机构，也得挣钱养活自己。

提前还款真的一点好处都没有吗？当然不是，提前还款，可以减少你的利息支出，缩短还款期限，让你更快地摆脱“房奴”的身份，提前还款，也有助于提高你的信用记录，以后申请其他贷款或者信用卡，可能会更容易一些。

我还有个同事，就叫他小李吧，小李前几年也贷款买了套房，贷款了80万，期限25年，他每个月的月供，差不多要5000块，去年，小李的公司给他涨了工资，他手里也有了点闲钱，就想着提前还一部分贷款，他去银行一问，银行告诉他，提前还款可以，但是利息还是得照常收，小李当时也有点懵，但他后来算了算，发现提前还款后，他的月供可以减少到4000块，每个月能省下1000块，他的还款期限也可以缩短几年，这么一算，小李觉得提前还款还是挺划算的。

提前还部分房贷款，虽然银行还会收利息，但是从长远来看，还是挺有好处的，要不要提前还款，还得根据你自己的实际情况来定，你得权衡一下，提前还款能省下多少利息，减少多少月供，缩短多少还款期限，如果这些好处，能弥补你支付的补偿金，那么提前还款就是值得的。

我想说的是，房贷是大事，涉及到的金额也不是小数目，在决定是否提前还款之前，一定要仔细研究贷款合同，了解清楚银行的收费标准和方式，如果有疑问，不妨多问问银行的工作人员，或者咨询一下专业的律师，毕竟，钱是自己的，咱得花得明明白白，不是吗？

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对房贷还有其他疑问，或者有其他理财方面的问题，欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和帮助，别忘了关注我们的网站，获取更多实用的理财知识和资讯，谢谢大家！

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