房贷14万，贷8年已还4年，提前还款得多少钱？

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大家好，今天咱们来聊聊房贷那些事儿，你知道，现在房贷是很多人的“甜蜜负担”，毕竟有了房子，心里就踏实多了，但有时候，手里头有钱了，就想提前还清房贷，减轻点压力，我有个朋友小李，就遇到了这样的情况。

小李是咱们的老朋友了，他四年前贷款买了套房子，总共贷了14万，期限是8年，现在他手里头有点闲钱，就想提前还掉一部分，问我得还多少钱，这问题挺有代表性的，咱们今天就来好好算一算。

咱们得知道房贷的还款方式，房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息是每个月还的金额固定，包括本金和利息；等额本金则是每个月还的本金固定，利息随着本金的减少而减少。

小李的房贷是等额本息，每个月还的金额是固定的，他现在已经还了4年，也就是48个月，按照等额本息的还款方式，每个月的还款额是由剩余本金和剩余期限决定的，要想知道提前还款需要多少钱，就得先算出剩余本金。

具体的计算公式是：剩余本金 = 贷款金额 × (1 - 剩余期限 / 贷款期限) / (1 + 月利率)^(剩余期限 × 12)，小李的贷款金额是14万，剩余期限是4年，月利率是4.9%，代入公式计算，得出剩余本金大概是10.6万。

咱们就得算提前还款需要支付的利息了，提前还款一般有两种方式：一种是一次性还清剩余本金，另一种是部分提前还款，小李选择的是一次性还清，所以需要支付的利息就是剩余本金的利息。

具体的计算公式是：提前还款利息 = 剩余本金 × 月利率 × 提前还款月数，小李提前还款的月数是4个月，代入公式计算，得出提前还款利息大概是1800元。

小李提前还款需要支付的总金额就是剩余本金加上提前还款利息，也就是10.6万+1800元=10.78万。

这只是一个大概的估算，具体的金额还得以银行的计算为准，提前还款可能还需要支付一定的手续费，这个也需要提前了解清楚。

说到这，我想起了另一个朋友小张的故事，小张也是前几年贷款买了房，他选择的是等额本金的还款方式，他也是手里头有钱了，想提前还款，但他的情况和小李不一样，因为他每个月还的本金是固定的，所以提前还款需要支付的利息会少一些。

小张提前还款的时候，也是先算出了剩余本金，大概是12万，然后他选择了一次性还清，所以需要支付的利息就是剩余本金的利息，大概是2000元，再加上一些手续费，小张提前还款需要支付的总金额是12.2万。

通过小李和小张的故事，咱们可以看出，提前还款需要支付的金额，主要取决于剩余本金和提前还款需要支付的利息，具体的计算方式，可以参考我上面提到的公式。

提前还款也不是适合所有人的选择，如果你的房贷利率比较低，或者你有更好的投资渠道，那么提前还款可能并不是最优的选择，但如果你手里头有钱，又没有更好的投资渠道，那么提前还款可以减轻一些负担，也是个不错的选择。

提前还款需要支付多少钱，主要取决于你的房贷还款方式、剩余本金和提前还款需要支付的利息，具体的计算方式，可以参考我上面提到的公式，希望我的分享对你有所帮助，也欢迎你有其他问题随时来问我。

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好了，以上就是“房贷14万，贷8年已还4年，提前还款得多少钱？”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询贝尖速查客服，一对一的针对性咨询。